Mặt bằng Ecopark Long An được quy hoạch bài bản, mang đến không gian sống xanh đẳng cấp với hệ thống tiện ích hiện đại. Trong bài viết hôm nay, Sunhomes sẽ cùng Quý anh chị tìm hiểu chi tiết về quy hoạch dự án Eco Retreat Long An.
Quy hoạch tổng thể mặt bằng dự án Ecopark Long An
Dự án Ecopark Long An được phát triển trên diện tích đất rộng lớn 220,05ha, với sự phân bổ hợp lý giữa các khu nhà ở, tiện ích công cộng, không gian xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch đất nhà ở Ecopark Long An
Theo quy hoạch, diện tích đất xây dựng và công trình nhà ở tại Ecopark Long An chiếm 40,43% tổng diện tích đất, gồm nhiều loại hình nhà ở từ liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp đến nhà ở tái định cư.
Nhà ở liền kề
- Tổng diện tích: 229.346,70m2
- Số lô đất: 1.742 lô
- Tầng cao tối đa: 3 tầng (riêng lô đất 5-LK02 có thể lên đến 5 tầng)
- Mật độ xây dựng: 100%
- Hệ số sử dụng đất: 3,00 lần
Nhà ở biệt thự
- Tổng diện tích: 573.045,96m2
- Số lô đất: 2.185 lô
- Tầng cao tối đa: 2-3 tầng
- Mật độ xây dựng: 80%
- Hệ số sử dụng đất: 2,40 lần
Nhà chung cư hỗn hợp
- Tổng diện tích: 58.354,75m2
- Tầng cao tối đa: 41 tầng
- Mật độ xây dựng: 40-50%
- Hệ số sử dụng đất: 6,50 lần
Nhà ở tái định cư
- Tổng diện tích: 26.661,23m2
- Số lô đất: 300 lô
- Tầng cao tối đa: 3 tầng
- Mật độ xây dựng: 100%
- Hệ số sử dụng đất: 3,00 lần
>>> Xem thêm: Vị trí Ecopark Long An ở đâu? Lợi thế từ vị trí dự án
Quy hoạch mặt bằng Ecopark Long An: Đất tiện ích
Bên cạnh hệ thống nhà ở đa dạng, Ecopark Long An còn chú trọng phát triển các công trình tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Diện tích dành cho tiện ích công cộng lên đến 98.544,13m2, chiếm 4,5% tổng diện tích quy hoạch.
Đất giáo dục
- Tổng diện tích: 65.522,95m2
- Gồm các cấp học: mầm non, tiểu học, THCS, THPT
- Tầng cao tối đa: 3-5 tầng
- Mật độ xây dựng: 40%
- Hệ số sử dụng đất: 3,00 lần
- Tỷ lệ cây xanh: ≥ 30%
Đất thương mại – dịch vụ
- Tổng diện tích: 17.374,01m2
- Tầng cao tối đa: 5 tầng
- Mật độ xây dựng: 100%
- Hệ số sử dụng đất: 4,00 lần
Đất y tế
- Tổng diện tích: 4.727,87m2
- Tầng cao tối đa: 5 tầng
- Mật độ xây dựng: 40%
- Hệ số sử dụng đất: 0,8 – 2,0 lần
- Tỷ lệ cây xanh: ≥ 30%
Đất văn hóa – thể thao
- Tổng diện tích: 5.136,49m2
- Tầng cao tối đa: 2 tầng
- Mật độ xây dựng: 40%
- Hệ số sử dụng đất: 0,8 lần
- Tỷ lệ cây xanh: ≥ 30%
Quy hoạch đất cây xanh tại Ecopark Long An
Ecopark Long An được định hướng là khu đô thị sinh thái với hệ thống cây xanh và mặt nước lớn, tạo ra một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Theo mặt bằng Ecopark Long An, tổng diện tích cây xanh và mặt nước tại dự án lên đến 524.551,22m2, bao gồm:
- Đất cây xanh đô thị – mặt nước: 407.932,45m2 (18,58% tổng diện tích quy hoạch)
- Đất cây xanh đơn vị ở: 116.618,77m2 (5,31% tổng diện tích quy hoạch)
- Mật độ xây dựng tối đa tại khu cây xanh: 5%
Các khu vực cây xanh này không chỉ giúp điều hòa không khí mà còn là không gian lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời như sân chơi trẻ em, hồ cá, bể bơi, sân tennis, chòi thiền,…
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật hiện đại tại Ecopark Long An
Dự án Ecopark Long An sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và bền vững:
- Tổng diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 16.102,77m2
- Bao gồm: Trạm bơm tiêu thoát nước, trạm biến áp, trạm sạc xe điện, khu thu gom rác, trạm xử lý nước thải
- Tầng cao tối đa: 2 tầng
- Mật độ xây dựng: 60%
Mặt bằng Ecopark Long An – Thông tin chính về 9 phân khu nhà ở
Theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, mặt bằng dự án Ecopark Long An sẽ được chia thành 9 phân khu chính. Trong đó:
- Phân khu 1, 2, 4: Gồm các dòng sản phẩm nhà ở liền kề và biệt thự
- Phân khu 3: Được quy hoạch với các sản phẩm liền kề, biệt thự và khu ở tái định cư
- Phân khu 5: Được bố trí với phần lớn là liền kề và biệt thự, ngoài ra còn chung cư
- Phân khu 6: Gồm liền kề, biệt thự và một số tòa chung cư hỗn hợp
- Phân khu 7: Phần lớn là nhà liền kề và có một số ít biệt thự
- Phân khu 8 và 9: Chủ yếu là biệt thự, trong đó phân khu 8 gồm các căn biệt thự mặt nước
Mặt bằng Ecopark Long An không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đẳng cấp và môi trường sống xanh, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến an cư và kinh doanh lý tưởng trong tương lai.
Bài Viết Liên Quan: